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Le bailleur prend en charge initialement certaines dépenses comme l'entretien des parties communes, le salaire des gardiens (récupérable à 75% ou 40% selon les tâches), ou encore les charges liées aux ascenseurs et au chauffage collectif.
Une démarche structurée permet d'aboutir à une résolution efficace.Les étapes de la contestation des chargesLa première action consiste à envoyer une lettre recommandée au propriétaire pour demander les justificatifs des charges.